В ________________________________________________ районный суд

Административный истец: _______________________________________

(наименование или Ф.И.О.)

адрес (для административного истца - гражданина:

место жительства или место пребывания): ______________________,

телефон: ____________________, факс: _________________________,

адрес электронной почты: ______________________________________

Вариант для истца-гражданина:

дата и место рождения: ________________________________________

Вариант для истца-организации:

сведения о государственной регистрации: _______________________

Представитель административного истца: ____________________

адрес: _______________________________________________________,

телефон: ______________________, факс: _______________________,

адрес электронной почты: _____________________________________,

сведения о высшем юридическом образовании или ученой степени по

юридической специальности: ____________________________________

(Вариант: документ, удостоверяющий статус адвоката: ___________)

Административный ответчик 1: __________________________________

(наименование органа государственной власти)

адрес: _______________________________________________________,

телефон: _____________________, факс: ________________________,

адрес электронной почты: _____________________________________,

сведения о государственной регистрации: _______________________

(если известны)

Если обжаловалась оценка в комиссию:

Административный ответчик 2: __________________________________

(комиссия по рассмотрению споров о результатах определения

кадастровой стоимости объектов недвижимости)

адрес: _______________________________________________________,

телефон: _____________________, факс: ________________________,

адрес электронной почты: _____________________________________,

сведения о государственной регистрации: _______________________

(если известны)

Госпошлина: ________________________________________ рублей

Административному истцу на праве _________________________________ принадлежит объект капитального строительства площадью ______ кв. м, расположенный по адресу: __________________________, с кадастровым номером _______________, назначение _________ (далее - Объект недвижимости). Право Административного истца на Объект недвижимости подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"________ ____ г. N ___.

В соответствии с ______________________________________________________ (наименование правового акта) от "___"________ _____ г. N _____ _________________________________________ (наименование уполномоченного органа) утверждены результаты определения кадастровой стоимости Объекта недвижимости __________ по состоянию на "___"________ _____ г.

По данным Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) кадастровая стоимость Объекта недвижимости составляет ______ (__________) рублей, что подтверждается выпиской из ЕГРН о кадастровой стоимости N _____, выданной "___"________ _____ г.

Рыночная стоимость Объекта недвижимости по состоянию на "___"________ _____ г. составляет ______ (__________) рублей, о чем свидетельствует отчет независимого оценщика ________ об определении рыночной стоимости Объекта недвижимости от "___"________ _____ г. N _____, подтвержденный положительным экспертным заключением _____________ от "___"________ _____ г. N _____.

Вариант. Кадастровая стоимость Объекта недвижимости определена неверно, поскольку при ее определении использованы недостоверные сведения об Объекте недвижимости, а именно: сведения неправильно указаны в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственному определению кадастровой стоимости (или: оценщик неправильно определил условия, влияющие на стоимость участка, в частности его целевое назначение и разрешенное использование; оценщик неправильно применил данные при расчете кадастровой стоимости Объекта недвижимости; или иное).

Об этом свидетельствуют: выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости Объекта недвижимости от "___"________ _____ г.; правовой акт уполномоченного органа от "___"________ _____ г. N _____, на основании которого Объект недвижимости предоставлен Административному истцу в _________________; правовой акт уполномоченного органа от "___"________ _____ г. N _____ об изменении цели предоставления Объекта недвижимости; технический паспорт на Объект недвижимости; иные документы, подтверждающие недостоверные сведения об Объекте недвижимости.

Вариант. Допущена техническая ошибка, которая повлекла неправильное внесение сведений о кадастровой стоимости Объекта недвижимости в ЕГРН, о чем свидетельствуют следующие документы: ________________________________.

Установленная кадастровая стоимость Объекта недвижимости значительно превышает его рыночную стоимость, что нарушает права и законные интересы Административного истца, поскольку влечет увеличение его налоговых обязательств, в частности _________________________________________________

_________________________________________________________________________.

(по уплате налога на недвижимость; увеличение размера арендной платы,

исчисляемой на основании кадастровой стоимости Объекта недвижимости

или иное)

"___"________ _____ г. Административный истец обратился в Комиссию по

рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. К

заявлению о пересмотре кадастровой стоимости были приложены следующие

документы: _______________________________________________________________.

(согласно ч. 10 ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998

N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации")

"___"________ _____ г. Комиссия приняла решение об отказе в пересмотре результатов определения кадастровой стоимости Объекта недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных ст. 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Согласно п. 1 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, в том числе сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Согласно ч. 11 ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Согласно ч. 4 ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Согласно ч. ч. 4, 5 ст. 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" кадастровая стоимость объекта недвижимости применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня внесения сведений о ней в Единый государственный реестр недвижимости, за исключением случаев, установленных ст. 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Кадастровая стоимость объекта недвижимости применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня начала применения кадастровой стоимости, изменяемой вследствие:

- исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, послужившего основанием для такого изменения;

- внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, изменяющий кадастровую стоимость объекта недвижимости в сторону уменьшения;

- установления кадастровой стоимости в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Согласно ч. 6 ст. 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в случае наличия нескольких применяемых в один момент времени кадастровых стоимостей, определенных на одну дату, применяется наименьшая из таких стоимостей.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 3 ст. 3, ст. ст. 24.18, 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. ст. 125, 126, 245, 246 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, прошу:

1. Признать недействительным Решение административного ответчика от "___"___________ ____ г. N ________ об установлении кадастровой стоимости Объекта недвижимости в размере _______________ (________________) рублей.

2. Установить кадастровую стоимость Объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости - ______ (__________) рублей.

3. Обязать Административного ответчика внести в ЕГРН в качестве кадастровой стоимости Объекта недвижимости его рыночную стоимость в размере ______ (__________) рублей.

Приложение:

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"________ ____ г. N ___, подтверждающая право Административного истца на Объект недвижимости.

2. Материальный носитель с отчетом независимого оценщика с результатами определения кадастровой стоимости Объекта недвижимости и выпиской в электронной форме.

3. Копии документов, подтверждающих наличие технической ошибки (при необходимости).

4. Копия Заявления (жалобы) в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и решение Комиссии об отказе в пересмотре результатов определения кадастровой стоимости (для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным - ч. 3 ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").

5. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие вручение другим лицам, участвующим в деле, копий административного искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют.

6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины с приложением документов, свидетельствующих о наличии оснований для этого).

7. Доверенность (или иные документы, подтверждающие полномочия) представителя административного истца от "___"_______ ____ г. N ___ и копия документа, подтверждающего наличие у представителя высшего юридического образования или ученой степени по юридической специальности (или: документ, удостоверяющий статус адвоката) (если административное исковое заявление подано представителем).

8. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Административный истец основывает свои требования.

Вариант при необходимости. Административный истец (вариант. и его представитель) на получение судебных извещений и вызовов посредством СМС-сообщения, факсимильной связи либо по электронной почте согласен.

"___"__________ ____ г.

Административный истец (представитель):

______________ (подпись) / ____________________________ (Ф.И.О.)