Б. обратился в суд с исковым заявлением к администрации … городского поселения муниципального района Омской области, Ч. о признании жилого помещения домом блокированной застройки, в обоснование заявленных требований, указав, что истцу на праве собственности принадлежит квартира общей площадью …кв.м., находящаяся по  адресу: …, кадастровый номер …, расположенная в здании с кадастровым номером ... Согласно техническому паспорту, здание, расположенное по адресу: …, является двухквартирным домом, оно фактически разделено и состоит из двух смежных блоков (помещений). Каждый из жилых блоков имеет самостоятельные системы электроснабжения, отопления, холодного водоснабжения, канализации. Земельные участки, прилегающие к каждой из квартир дома, расположенного по адресу: … используются собственниками жилых помещений автономно, такой порядок пользования существует на протяжении значительного периода времени. Объект недвижимости, расположенный по адресу: … является многоквартирным жилым домой, состоящий из двух квартир № 1 и № 2, имеет все признаки, установленные законом  для жилых домой блокированной застройки. Просил признать указанные квартиры № 1 и № 2 домами блокированной застройки; снять с кадастрового учета многоквартирный дом общей площадью …кв.м. с кадастровым номером ...,  расположенный по адресу: ...; указать в решении суда, что осуществление государственного кадастрового учета на дома блокированной застройки № 1 и № 2, осуществление учетно-регистрационных действий от имени всех собственников возможно только по заявлению истца Б.

Из решения суда следует, что согласно сведениям ЕГРН, по адресу: …, расположен многоквартирный жилой дом с кадастровым номером …, площадью …кв.м.Собственником квартиры № 2, площадью …кв.м. в указанном доме является истец Б., право собственности на земельный участок по указанному адресу не зарегистрировано.Сведения о собственнике квартиры № 1, площадью …кв.м. в указанном доме в ЕГРН отсутствуют, также отсутствуют сведения о собственнике земельного участка по указанному адресу.Согласно сведениям БУ Омской области «Омский центр КО и ТД»,  жилое помещение – квартира № 1 по адресу: …, на праве совместной собственности принадлежат Ч., Ч., Ч. Согласно сведениям ЗАГС, Ч.,… года рождения, умер …; Ч., года рождения, умерла ....Как следует из сведений реестра наследственных дел, наследственные дела после смерти Ч., Ч. не заводились.

В материалах дела отсутствуют документы о многоквартирности жилого дома с общей территорией.Обстоятельств, свидетельствующих о неделимости земельного участка, по делу не имеется. Напротив, земельные участки, прилегающие к каждой из квартир дома, используются собственникам жилых помещений автономно, такой порядок пользования существует на протяжении длительного времени.

Объект недвижимости, расположенный по адресу: …, является двухквартирным жилым домом, состоящим из двух квартир, помимо квартиры № 1 и квартиры № 2, в доме не имеется, дом  имеет все признаки, установленные пунктом 2 части 2 статьи 49 ГК РФ для жилых домов блокированной застройки, минимальная норма площади земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства Правилам землепользования и застройки соответствует.

Указанное подтверждается технической документацией.

Таким образом, суд пришел к выводу, что квартира № 1, принадлежащая ответчику Ч., а также квартира № 2, принадлежащая истцу, находятся в доме блокированной застройки, поскольку каждый блок (квартира) такого дома, располагается на отдельном земельном участке, не принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в доме, а также, что общих инженерных коммуникаций в доме не имеется, отопление, водоснабжение в каждой из двух квартир осуществляется индивидуально, прилегающие к квартирам земельные участки разделены забором, такой порядок пользования земельными участками существовал при заселении сторон в квартиры в указанном доме, и сохраняется до настоящего времени уже много лет.

На основании изложенного, суд решил: Исковые Б. к администрации Крутинского городского поселения муниципального района Омской области, Ч. о признании жилого помещения домом блокированной застройки удовлетворить.

Признать квартиру № 2, общей площадью …кв.м., с кадастровым номером …, принадлежащую на праве собственности Б., … года рождения, расположенную по адресу: …, домом блокированной застройки № 2.

Признать квартиру № 1, общей площадью …кв.м., с кадастровым номером …, расположенную по адресу: …, домом блокированной застройки № 1.

Снять с кадастрового учета многоквартирный дом, общей площадью …кв.м, расположенный по адресу: …, с кадастровым номером ...

Осуществление государственного кадастрового учета на дома блокированной застройки № 1 и № 2, осуществление учетно-регистрационных действий от имени всех собственников возможно только по заявлению истца Б., … года рождения.

Решение не вступило в законную силу.